30 de junio de 2020
¿CUÁL ES LA DIFERENCIA?
Si está pensando en comprar su primera vivienda, es posible que haya oído hablar de obtener primero una precalificación o preaprobación. Ambas son buenas, pero la preaprobación tiene mucho más peso que la otra. La precalificación calcula cuánto puede pedir prestado, basándose en una evaluación informal de sus finanzas. La pre-aprobación requiere documentación y proporciona una cantidad específica que usted es elegible para pedir prestado.
PRECALIFICACIÓN
La precalificación es un buen primer paso en su viaje de compra de vivienda para obtener una estimación de lo que puede ser capaz de pedir prestado. Se basa en una revisión informal de sus finanzas con un prestamista hipotecario y, por lo general, en una comprobación de su solvencia. Es una gran oportunidad para descubrir qué opciones hipotecarias hay disponibles y cuánto puede desembolsar aproximadamente. Trabajará con su prestamista para determinar qué opción se adapta mejor a sus objetivos y necesidades. La precalificación le ofrece una estimación de lo que puede pedir prestado.
PREAPROBACIÓN: UN PASO MÁS ALLÁ
La preaprobación lleva la precalificación un paso más allá. Rellenará una solicitud de hipoteca y facilitará al prestamista pruebas de sus ingresos, deudas y activos para que puedan ser verificados. No es una estimación y le indicará el
importe concreto del préstamo
al que puede optar.
PRECALIFICACIÓN VS. COMPARACIÓN DE LA PREAPROBACIÓN
| PRECALIFICACIÓN | PRE-APROBACIÓN | |
|---|---|---|
| Beneficios | Puede empezar a buscar casa sabiendo cuánto puede pedir prestado. | Estará preparado para hacer una oferta con confianza y obtener una ventaja cuando el mercado sea competitivo. |
| Proceso | Facilite información básica a un prestamista y obtenga rápidamente un presupuesto. | Después de presentar la documentación a un prestamista, debería recibir una decisión en un plazo de 10 días laborables. |
| Documentación | Responder a preguntas sobre sus finanzas y someterse a una verificación de crédito | Aporte documentación específica para verificar sus ingresos, deudas y activos. |