- Elabore un presupuesto doméstico. En lugar de crear un presupuesto de lo que le gustaría gastar, use recibos para crear un presupuesto que refleje sus hábitos de gasto reales durante los últimos meses. Este planteamiento tendrá en cuenta los gastos imprevistos, como las reparaciones del coche, así como los gastos previsibles, como el alquiler, las facturas de los servicios públicos y los comestibles.
- Reduzca su deuda. Los prestamistas suelen buscar una carga de deuda total no superior al 36% de los ingresos. Esta cifra incluye su hipoteca, que normalmente oscila entre el 25 y el 28 por ciento de los ingresos netos de su hogar. Por lo tanto, debe obtener pagos mensuales del resto de su deuda a plazos (préstamos para automóviles, préstamos para estudiantes y saldos renovables en tarjetas de crédito) hasta entre el 8 y el 10 por ciento de su ingreso mensual neto.
- Busca formas de ahorrar. Probablemente sepa cuánto gasta en alquiler y servicios públicos, pero también se acumulan pequeños gastos. Intenta anotar todo lo que gastas durante un mes. Probablemente encontrará algunas maneras excelentes de ahorrar, ya sea eliminando ese viaje matutino a Starbucks o cenando en casa con más frecuencia.
- Aumenta tus ingresos. Ahora es el momento de pedir un aumento. Si esa no es una opción, es posible que desee considerar tomar un segundo trabajo para que sus ingresos alcancen un nivel lo suficientemente alto como para calificar para la casa que desea.
- Ahorra para el pago inicial. Asigna una cantidad de dinero al mes a tu cuenta de ahorros. Aunque es posible obtener una hipoteca con solo un 5 por ciento de pago inicial, o incluso menos, generalmente puede obtener una mejor tasa si paga un porcentaje mayor de la compra total. Intenta pagar un 20% de entrada.
- Conserva tu trabajo. Si bien no necesita estar en el mismo trabajo para siempre para calificar para un préstamo hipotecario, tener un trabajo por menos de dos años puede significar que tenga que pagar una tasa de interés más alta.
- Establecer un buen historial crediticio. Consigue una tarjeta de crédito y realiza los pagos en la fecha prevista. Haz lo mismo con el resto de tus facturas. Paga puntualmente todo el saldo.
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